225 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 538 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063054037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
67015063054037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 569 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 633 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 490 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 700 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 558 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 654 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 708 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 467 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 720 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 642 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 440 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 774 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 550 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 744 991 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 514 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.