120 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063054385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
67015063054385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 576 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 199 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 129 867 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 331 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 690 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 455 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 504 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 676 164 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 574 075 $ Poids 88 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 519 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 672 020 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 448 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 634 299 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 570 $ Poids 81 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 231 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 712 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 78 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 994 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 621 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 253 $ | 759 882 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.