265 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 527 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063054739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
67015063054739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 112 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 599 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 462 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 657 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 473 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 697 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 350 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 64 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 757 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 497 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 449 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 670 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 257 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 173 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 739 833 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 526 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 596 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.