235 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063055416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
67015063055416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 281 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 538 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 673 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 91 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 517 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 610 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 499 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 715 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 48 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 775 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 736 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 427 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 735 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 164 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 758 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.