740 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063056088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67015063056088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 150 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 637 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 554 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 541 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 739 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 656 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 697 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 160 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 800 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 548 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 759 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 200 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 412 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 142 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 669 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 745 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 721 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 632 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.