730 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 185,4 m² · constr. 2002 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 671 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063056239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
67015063056239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 360 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 686 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 818 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 816 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 341 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 915 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 48 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +63 975 $ | 932 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 925 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 088 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 292 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 853 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 867 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 862 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 945 142 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.