240 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 635 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063056372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
67015063056372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 536 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 399 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 794 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 743 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 438 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 305 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −51 636 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 629 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 778 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 758 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 521 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 662 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 584 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 627 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 525 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 809 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.