735 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 153,5 m² · constr. 1992 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 612 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
67015063057064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 418 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 760 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 377 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 548 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 987 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 983 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 944 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 792 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 747 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 323 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 751 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 715 115 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 236 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 911 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 878 432 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.