100 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 564 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
67015063057148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 442 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 764 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 949 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 571 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 992 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 754 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 378 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 751 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 798 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −14 082 $ | 719 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 882 189 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 774 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 331 527 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.