725 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 581 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
67015063057235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 394 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 924 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 480 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 758 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 353 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 853 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 691 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 496 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 65 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −59 153 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 868 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 800 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 413 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +86 709 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 818 370 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 454 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 983 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 014 974 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.