120 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 145,4 m² · constr. 1988 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 546 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
67015063057489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 435 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 726 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 312 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 988 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 231 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 187 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 759 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 947 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 716 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 224 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 901 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 611 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 293 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 874 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.