710 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 140,3 m² · constr. 1992 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 573 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67015063057530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 643 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 353 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 728 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 759 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 717 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 611 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 273 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 875 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 684 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 388 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 274 652 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 925 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 516 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 904 990 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.