705 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 162,8 m² · constr. 1996 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 598 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
67015063057546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 426 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 207 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 406 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 797 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 984 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 991 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 784 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 017 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 236 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +9 327 $ | 205 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 917 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 397 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 781 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 751 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 730 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +20 035 $ | 344 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.