700 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 212,7 m² · constr. 1987 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 662 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
67015063057690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 0 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 497 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 853 538 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 298 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 835 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 929 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 816 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 523 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 814 280 $ Poids 48 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 863 266 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 753 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 931 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 717 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.