695 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 170,7 m² · constr. 1999 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 659 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
67015063057706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 403 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 827 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 985 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 030 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 380 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 811 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 706 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 775 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 528 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 777 483 $ Poids 50 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 821 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 949 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 979 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 020 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.