130 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 176,4 m² · constr. 1988 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 652 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
67015063057749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 705 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 605 $ Poids 73 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 178 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 860 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 222 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −52 159 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 932 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 426 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 801 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 608 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 085 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 410 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 785 781 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 544 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 748 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 744 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 994 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 863 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.