680 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 228,8 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 645 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063057991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
67015063057991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 467 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 887 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 32 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 959 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 519 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 027 481 $ Poids 56 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 270 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 945 749 $ Poids 54 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 967 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 968 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 596 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 853 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 553 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +76 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 848 406 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 538 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 788 830 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.