105 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 656 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
67015063058042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 442 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 136 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 889 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 874 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 781 612 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 253 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 902 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 780 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 164 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 973 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 481 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 894 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.