115 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 220 m² · constr. 1991 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 679 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
67015063058183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 459 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 940 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 388 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 132 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 238 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 872 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 563 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 884 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 138 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 955 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 60 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 001 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 268 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 044 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 866 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 388 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 940 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 962 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 965 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 493 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 842 432 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.