125 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 180,1 m² · constr. 1988 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 693 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
67015063058324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 459 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 216 $ Poids 69 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 226 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 869 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 255 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 941 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 506 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 685 398 $ Poids 54 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 751 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 141 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 943 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 486 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +79 158 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 810 820 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 485 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 416 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 793 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.