135 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 137,9 m² · constr. 1993 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 587 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
67015063058484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 314 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 240 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 187 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 641 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 756 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 482 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 726 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 605 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 609 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 317 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 872 342 $ Poids 55 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 416 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 762 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.