145 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 169,5 m² · constr. 1988 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 663 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
67015063058684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 235 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 475 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 785 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 190 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 844 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 593 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 430 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 697 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 440 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 771 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 973 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 293 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 071 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 665 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 543 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.