155 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 523 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063058864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
67015063058864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 247 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 637 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 520 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 740 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 555 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 321 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 801 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 246 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 763 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 697 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 668 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 760 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 707 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +15 989 $ | 336 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 740 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 746 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 579 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 142 649 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.