25 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 498 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063059649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67015063059649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 401 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 621 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 626 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 722 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 765 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 468 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 783 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 741 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 722 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 139 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 760 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 759 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 328 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 883 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 727 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 914 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 681 122 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.