1210 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 3 141 $/m² · 229,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 m²
Frontage
70 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 700 $
Rôle antérieur 1 571 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063060254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 551 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
1 571 100 $
ID provincial
67015063060254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 448 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 886 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 989 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 063 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 617, 619, 621, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 760 $/m²) 220,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 419 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 924 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 822 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 876 041 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 551 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 874 320 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 441 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 271 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 796 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 505 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 675 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 029 325 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 927 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 172 043 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 151 010 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 950 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 896 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.