1295 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 527 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063060869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
67015063060869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 242 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 707 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 513 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 754 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 695 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 536 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −33 441 $ | 357 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 686 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 784 202 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 832 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 198 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 775 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.