1225 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
848 200 $
Autre · 3 666 $/m² · 231,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 812 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
67015063061232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 458 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 1 002 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 393 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 525 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 033 475 $ Poids 58 % |
| 3 | 617, 619, 621, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 760 $/m²) 220,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 038 953 $ Poids 56 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 434 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 040 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 886 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 067 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 964 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 004 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 607 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 935 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 961 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 160 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 930 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 927 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 977 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 748 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 946 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 245 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.