125 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 529 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
67015063061266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 220 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 694 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 117 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 756 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 359 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 742 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 428 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 649 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 513 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 734 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 629 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 737 150 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 516 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 223 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 142 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 375 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 797 928 $ Poids 74 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 545 358 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.