135 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
67015063061395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 315 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 738 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 205 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 726 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 751 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 829 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 572 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 577 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 602 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 656 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 809 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 573 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 512 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 680 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 869 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −13 888 $ | 233 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 614 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 371 743 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.