145 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 533 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
67015063061525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 304 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 768 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 822 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 730 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 763 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 765 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 536 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 929 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 778 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 602 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 386 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 754 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 847 221 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.