4 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67015063061592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 107 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 709 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 181 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 650 720 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 518 412 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 220 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 589 644 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 335 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 694 646 $ Poids 93 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 475 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 592 457 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 276 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +2 437 $ | 133 277 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 078 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 598 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 689 949 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 336 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 779 150 $ Poids 82 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 643 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 479 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 346 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.