140 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 535 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063061759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67015063061759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 343 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 747 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 144 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 846 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 709 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 759 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 552 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 664 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 635 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 376 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 780 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −35 095 $ | 825 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 175 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 812 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 791 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 743 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.