90 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 132 m² · constr. 1985 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
67015063062024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 602 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 402 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 801 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 265 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 224 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 682 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 866 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 798 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 880 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 556 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 888 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 650 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 921 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 627 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 941 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 988 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 753 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.