10 Place ADAGE · La Prairie
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
67015063062156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 270 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 650 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 149 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 709 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 328 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 592 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 371 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 329 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 180 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 133 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 529 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 956 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 558 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 014 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 276 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 750 064 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 816 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.