10 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 106,9 m² · constr. 1982 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 574 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
67015063062212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 243 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 701 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 558 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 471 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 727 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 125 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 765 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 570 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 635 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 382 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 712 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 889 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 549 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 870 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 551 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 745 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 371 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 432 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.