30 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 501 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
67015063062385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 246 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 679 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 124 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 740 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 619 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 347 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 725 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 305 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 615 839 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 516 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 720 822 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 572 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 205 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 138 982 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 515 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 719 586 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 293 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 781 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 101 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.