50 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 295,8 m² · constr. 1985 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 824 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
67015063062559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 287 613 $ Poids 24 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +150 432 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 352 419 $ Poids 21 % |
| 4 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 728 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +116 253 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 340 749 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 854 791 $ Poids 13 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +106 529 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 379 016 $ Poids 10 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 153 151 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +93 809 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 744 166 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 324 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +109 797 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 402 227 $ Poids 8 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 627 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.