130 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 550 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
67015063062590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 355 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 736 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 749 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 532 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 556 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 654 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 199 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 726 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 191 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 800 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 650 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 370 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 863 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 698 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 014 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 483 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 766 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.