55 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 108,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 506 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
67015063062906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 205 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 707 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 409 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 718 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 151 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 495 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 640 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 258 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 563 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 456 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 631 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 476 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 752 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 86 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 772 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 939 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 555 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 169 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 783 358 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.