65 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 484 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063062987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
67015063062987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 211 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 704 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 015 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 730 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 478 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 637 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 425 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 715 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 459 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 748 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 660 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 96 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 768 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.