110 Place ADAGE · La Prairie
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063063494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
67015063063494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 301 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 682 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 536 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 247 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 624 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 458 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 724 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 186 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 889 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 362 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 478 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 619 112 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.