60 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 144,8 m² · constr. 1984 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 524 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063063631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67015063063631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 129 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 710 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 190 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 930 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 725 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 666 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 521 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 880 140 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 957 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 679 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 945 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 581 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 986 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −29 722 $ | 654 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 478 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 701 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 499 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.