170 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 510 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063064317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
67015063064317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 560 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 542 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 303 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 672 839 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 149 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 436 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 658 066 $ Poids 92 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 274 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 126 626 $ Poids 91 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 423 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 653 756 $ Poids 89 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 474 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 559 073 $ Poids 89 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 409 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 617 012 $ Poids 86 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 317 $ Poids 85 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 161 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 694 240 $ Poids 82 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 127 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 713 393 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.