190 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063064677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67015063064677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 793 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 297 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 202 $ Poids 92 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 388 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 985 $ Poids 91 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 397 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 646 012 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 411 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 738 $ Poids 90 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 994 $ Poids 86 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 304 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 132 400 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 579 $ Poids 86 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 145 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 726 649 $ Poids 82 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 158 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 745 049 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.