200 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063064838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
67015063064838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 570 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 299 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 684 662 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 403 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 669 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 321 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 128 706 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 460 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 568 785 $ Poids 90 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 370 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 665 983 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 098 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 457 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 575 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 555 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +10 253 $ | 753 310 $ Poids 81 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 136 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 706 634 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.