285 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063065080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67015063065080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 456 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 621 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 453 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 687 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 547 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 726 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 665 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 693 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 437 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 730 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 89 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 629 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 643 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.