295 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063065261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
67015063065261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 162 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 681 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 897 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 724 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 840 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 919 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −66 889 $ | 637 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 675 549 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 579 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 556 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 380 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 827 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −59 445 $ | 627 519 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.