315 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 271,1 m² · constr. 2020 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 779 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063065622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
67015063065622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +64 218 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 627 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 346 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +85 473 $ · Ajust. âge +100 400 $ | 1 507 085 $ Poids 24 % |
| 5 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 381 952 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 938 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 464 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 960 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 247 592 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +150 177 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 564 495 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +94 217 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 475 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +102 972 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 477 115 $ Poids 15 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +93 939 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 461 859 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +120 161 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 224 085 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.