335 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 484 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063065963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
67015063065963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 93 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 140 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 058 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 346 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 687 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 429 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 673 217 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 363 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 129 320 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 501 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 571 585 $ Poids 89 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 347 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 669 179 $ Poids 88 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 404 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 105 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 529 262 $ Poids 82 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 86 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 709 990 $ Poids 82 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 437 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 631 712 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.