675 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 588 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
67015063067037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 260 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 955 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 284 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 181 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 620 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 400 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 702 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 521 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 920 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 591 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 905 $ Poids 59 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 265 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 348 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 739 692 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 338 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 847 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 934 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 824 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.